自然の中で趣味を楽しむ

自然の中で趣味を楽しむ|
静寂の高台に佇むアウトドア拠点

羽根崎町の高台に佇むこの物件は、
街の喧騒を離れ、自然の中で趣味やペットとの時間を楽しみたい方におすすめです。

周囲に住宅がほとんどなく、人目を気にせず過ごせる環境。
2階からは海を望み、庭では季節の移ろいを感じながら、
菜園・ガーデニング・アウトドア休憩など、思い思いの時間を過ごせます。

庭で過ごす光と緑
庭で過ごす光と緑
海景を臨む二階の眺め
海景を臨む二階の眺め
佇む家の外観
佇む家の外観
庭で過ごす光と緑
海景を臨む二階の眺め
佇む家の外観
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この土地の魅力

坂道の様子
人目を気にせず過ごせる環境
近隣との距離があるため、楽器の練習やバーベキューなども、時間帯や音量に配慮すれば気軽に楽しめます。
高台から海を望む眺望
季節や時間帯によって移ろう空と海の表情が、静かなひとときを演出します。
広大な敷地(約900㎡)で多彩な楽しみ方
平坦部分を活かし、家庭菜園・ドッグラン・屋外休憩スペースなども設置可能です。
家庭菜園の様子

活用のヒント

※崖条例および建築基準法の制限を踏まえた、現実的なご提案です。
※新築時の設計図書無。増改築の実施は現実的ではありません。
この土地は、崖地に挟まれた立地のため、大規模な新築や増築には許可や費用が必要です。
しかし、既存建物を活かしながら、軽微な設置で自然を満喫できます。

ティータイム BBQ 簡易テント
屋外ラグ+折りたたみベンチでティータイムや夕涼み
地面に固定しない簡易設置で、気軽に移動・撤去が可能です。
折りたたみ式調理台+カセットグリルでアウトドア調理
火気使用に配慮すれば、自然の中での食事も楽しめます。すべて可搬式で設置制限の対象外です。
屋外収納ボックスや簡易テントで趣味道具・ペット用品の管理
基礎を持たない構造のため、崖条例の対象外。必要に応じて移動・撤去も容易です。

こんな方におすすめ

  • 庭での菜園 自然の中で楽器演奏・読書・菜園などを楽しみたい方
  • 走る犬 ペットと伸び伸び暮らしたい方
  • テラス 別荘やセカンドハウスとして静かな拠点を求める方

購入後のストーリー

コーヒー

休日は庭で家庭菜園を楽しみ、
夕方には屋外ベンチでコーヒーを淹れる。
夜は虫の音と海風に包まれながら、静かな時間を過ごす。
――そんな「自分だけの山上の暮らし」が、ここ羽根崎町で現実になります。

物件情報

価格:700万円

所在地:玉野市羽根崎町3-13(地番[1453他])

間取り:7DK

土地面積:904.85㎡(公簿)

建物面積:129.17㎡(1階94.29㎡/2階34.88㎡)

築年月:1967年3月(S42)

構造:木造2階建

駐車場:有(3台以上可・無料)

▶ 詳細をすべて見る
物件種別売一戸建
変更年月日2025年12月6日
沿線・交通シーバス(玉野市)御崎西バス停 徒歩3分(190m)
小学校第二日比(約391m)
中学校日比(約1560m)
土地権利所有権
土地内訳宅地4筆(271.85㎡)/山林3筆(305㎡)/原野1筆(328㎡)
建・容率 用途地域:近隣商業地域部分
容積率:200%/建蔽率:80%/準防火地域

用途地域:第1種住居地域部分
容積率:200%/建蔽率:60%
都市計画市街化区域
地目宅地/原野/山林
地勢高台
現況空家
引渡相談
設備電気・上下水道・IH・エアコン・庭・洗面台・照明器具 など
取引態様代理
  • 新築・増築・改築・移転には、崖条例および建築基準法第43条第2項第2号の許可が必要です。
  • 崖地補強には多大な費用を要するため、既存建物の活用を推奨します。
  • 設置にあたっては、事前に玉野市建築指導課へのご相談をお願いいたします。本記載は設置の可否や許可取得を保証するものではありません。
  • 土砂災害警戒区域(内容:急傾斜地の崩壊)