自然の中で趣味を楽しむ|
静寂の高台に佇むアウトドア拠点
羽根崎町の高台に佇むこの物件は、
街の喧騒を離れ、自然の中で趣味やペットとの時間を楽しみたい方におすすめです。
街の喧騒を離れ、自然の中で趣味やペットとの時間を楽しみたい方におすすめです。
周囲に住宅がほとんどなく、人目を気にせず過ごせる環境。
2階からは海を望み、庭では季節の移ろいを感じながら、
菜園・ガーデニング・アウトドア休憩など、思い思いの時間を過ごせます。
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この土地の魅力

- 人目を気にせず過ごせる環境
- 近隣との距離があるため、楽器の練習やバーベキューなども、時間帯や音量に配慮すれば気軽に楽しめます。
- 高台から海を望む眺望
- 季節や時間帯によって移ろう空と海の表情が、静かなひとときを演出します。
- 広大な敷地(約900㎡)で多彩な楽しみ方
- 平坦部分を活かし、家庭菜園・ドッグラン・屋外休憩スペースなども設置可能です。

活用のヒント
※崖条例および建築基準法の制限を踏まえた、現実的なご提案です。
※新築時の設計図書無。増改築の実施は現実的ではありません。
この土地は、崖地に挟まれた立地のため、大規模な新築や増築には許可や費用が必要です。
しかし、既存建物を活かしながら、軽微な設置で自然を満喫できます。

- 屋外ラグ+折りたたみベンチでティータイムや夕涼み
- 地面に固定しない簡易設置で、気軽に移動・撤去が可能です。
- 折りたたみ式調理台+カセットグリルでアウトドア調理
- 火気使用に配慮すれば、自然の中での食事も楽しめます。すべて可搬式で設置制限の対象外です。
- 屋外収納ボックスや簡易テントで趣味道具・ペット用品の管理
- 基礎を持たない構造のため、崖条例の対象外。必要に応じて移動・撤去も容易です。
こんな方におすすめ
-
自然の中で楽器演奏・読書・菜園などを楽しみたい方 -
ペットと伸び伸び暮らしたい方 -
別荘やセカンドハウスとして静かな拠点を求める方
購入後のストーリー

休日は庭で家庭菜園を楽しみ、
夕方には屋外ベンチでコーヒーを淹れる。
夜は虫の音と海風に包まれながら、静かな時間を過ごす。
――そんな「自分だけの山上の暮らし」が、ここ羽根崎町で現実になります。
物件情報
価格:700万円
所在地:玉野市羽根崎町3-13(地番[1453他])
間取り:7DK
土地面積:904.85㎡(公簿)
建物面積:129.17㎡(1階94.29㎡/2階34.88㎡)
築年月:1967年3月(S42)
構造:木造2階建
駐車場:有(3台以上可・無料)
▶ 詳細をすべて見る
| 物件種別 | 売一戸建 |
|---|---|
| 変更年月日 | 2025年12月6日 |
| 沿線・交通 | シーバス(玉野市)御崎西バス停 徒歩3分(190m) |
| 小学校 | 第二日比(約391m) |
| 中学校 | 日比(約1560m) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地内訳 | 宅地4筆(271.85㎡)/山林3筆(305㎡)/原野1筆(328㎡) |
| 建・容率 | 用途地域:近隣商業地域部分 容積率:200%/建蔽率:80%/準防火地域 用途地域:第1種住居地域部分 容積率:200%/建蔽率:60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地/原野/山林 |
| 地勢 | 高台 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
| 設備 | 電気・上下水道・IH・エアコン・庭・洗面台・照明器具 など |
| 取引態様 | 代理 |
- 新築・増築・改築・移転には、崖条例および建築基準法第43条第2項第2号の許可が必要です。
- 崖地補強には多大な費用を要するため、既存建物の活用を推奨します。
- 設置にあたっては、事前に玉野市建築指導課へのご相談をお願いいたします。本記載は設置の可否や許可取得を保証するものではありません。
- 土砂災害警戒区域(内容:急傾斜地の崩壊)




