中古一戸建て 物件紹介
羽根崎町高台
自然の中で暮らす
玉野市羽根崎町、高台の静かな場所に佇む昭和42年築の古民家です。
玉野市羽根崎町、高台の静かな場所に佇む昭和42年築の古民家です。
写真
撮影写真
外観
外観
住宅玄関外側
庭
庭 倉庫付
進入路
進入路
上り坂の下の道は建築基準法上の道路ではありません
進入路
接道 建築基準法上の道路
青空駐車場
屋根付駐車場
2階からの景色
2階からの景色
2階からの景色
2階から見た庭
玄関
1階 和室
1階和室から玄関付近
1階 和室
1階 洋室
1階 洋室
階段
1階DKからの納戸方向
2階 和室
2階 和室
防空壕
浴室
トイレ
洗面
キッチン
瓦屋根
住宅から一段上がった土地
住宅から一段上がった土地
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動画
動画↓ 進入路から庭、山側
物件情報
- 【その他・重要事項】
本物件は山林を含むため、測量が困難であり、境界確定は行いません（※現状、境界に関する紛争はありません）。
がけ条例の適用区域内のため、新築・増築・改築・建物の移転を行う際には、がけの安全対策に関する認定が必要となります（事前に行政へのご相談が必要です）。
現在の住宅を再建築する場合、接道義務の特例により、建築基準法第43条第2項第2号の許可が必要です。
【収益・利便性ポイント】現在、屋根付き駐車場１台分を賃貸中。
敷地内にアンテナ・電柱があり、使用料収入もあります。
夏は山中で涼しく、快適な環境です。
自然と共に、趣味も楽しめる住まい。
楽器演奏やペット飼育、家庭菜園など、多様なライフスタイルに対応できます。
駐車は２台以上可能なスペースを確保。
平面図
集成図（航空写真）
土砂災害警戒区域（内容：急傾斜地の崩壊）↓
急傾斜地の崩壊等が発生した場合に、住民等の生命又は身体に危害が生じるおそれがあると認められる区域であり、危険の周知、警戒避難体制の整備が行われます。
地図
それぞれの活用方法をご紹介
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